24 attraktive Wohnungen
in Ostfildern-Scharnhausen
Zeitgemäßes Wohnen in grüner Lage und mit besten Verbindungen nach Stuttgart: In der Plieninger Straße 9–13 entstehen zwei moderne Townhouses mit insgesamt 24 attraktiven Wohnungen unterschiedlicher Größe, darunter auch charmante Maisonetteeinheiten. Eine ideale Investition!
Zeitgemäßes Wohnen in grüner Lage und mit besten Verbindungen nach Stuttgart: In der Plieninger Straße 9–13 entstehen zwei moderne Townhouses mit insgesamt 24 attraktiven Wohnungen unterschiedlicher Größe, darunter auch charmante Maisonetteeinheiten. Eine ideale Investition!
EINHEITEN
24 Wohnungen
in zwei Mehrfamilienhäusern
GRÖßE
41,85 m² - 116 m²
1,5 - 6 Zimmer
Standort
Plieninger Straße 9-13
73760 Ostfildern-Scharnhausen
PREISE
auf Anfrage
Provisionsfreier Neubau
5 von 7 Wohnungen sind bereits verkauft.
Stuttgart – ein starker Standort!
Der Großraum Stuttgart zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die hohe Lebensqualität, außergewöhnlich gute Jobperspektiven und eine starke Wirtschaft machen ihn zu einer der begehrtesten Immobilienlagen Süddeutschlands. Ein ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr, die hohe Lebensqualität sowie die naturnahe Lage zwischen Weinbergen und Schwarzwald machen Stuttgart zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Wer in Stuttgart investiert, setzt auf eine Region mit Stabilität, Perspektive und Innovationskraft!
Messe Stuttgart – ein internationales Aushängeschild
Die Messe Stuttgart zählt zu den modernsten und leistungsfähigsten Messezentren Europas.. Jährlich präsentieren sich hier mehr als 23.500 Aussteller und ziehen über 1,36 Millionen Besucher an. Für die ganze Region ist die Messe Stuttgart damit ein bedeutender Wirtschaftsfaktor.
Tor zur Welt: der Stuttgarter Flughafen
Der Flughafen Stuttgart ist das Tor Baden-Württembergs zur Welt. Mit über 9,1 Millionen Passagieren im Jahr 2024 und rund 94.000 Flugbewegungen zählt er zu den bedeutendsten Flughäfen Deutschlands. Der Flughafen ist nicht nur ein Verkehrsdrehkreuz, sondern auch ein bedeutender Arbeitgeber: Über 11.000 Menschen sind auf dem Campus tätig, verteilt auf mehr als 300 Unternehmen, Institutionen und Behörden.
Tor zur Welt: der Stuttgarter Flughafen
Der Flughafen Stuttgart ist das Tor Baden-Württembergs zur Welt. Mit über 9,1 Millionen Passagieren im Jahr 2024 und rund 94.000 Flugbewegungen zählt er zu den bedeutendsten Flughäfen Deutschlands. Der Flughafen ist nicht nur ein Verkehrsdrehkreuz, sondern auch ein bedeutender Arbeitgeber: Über 11.000 Menschen sind auf dem Campus tätig, verteilt auf mehr als 300 Unternehmen, Institutionen und Behörden.
Ostfildern – Format mit Zukunft
Ostfildern, die Große Kreisstadt im Landkreis Esslingen, ist beliebt: Die Bevölkerung wächst stetig. Fast 40 000 Einwohner leben in praktischer Nähe zu Flughafen und Landesmesse. Die Stadtbahnlinie U7 verbindet Ostfildern bequem mit der Landeshauptstadt. Wirtschaftlich punktet Ostfildern mit mehreren namhaften Unternehmen im Verlagswesen. Ein Wirtschaftsstandort mit Format – und Zukunft.
Scharnhausen – Leben mit Stil
Eingebettet in das idyllische Körschtal, überzeugt Scharnhausen mit einer naturnahen Lage und charmanten Atmosphäre. Ob beim Spaziergang durch den barocken Schlosspark mit Amortempel, beim Wandern im Körschtal oder beim Kaffeetrinken auf dem Rathausplatz – hier lässt es sich gut und behaglich leben! Die hervorragende Anbindung an die Filderregion und die Nähe zu Stuttgart machen Scharnhausen auch für Pendler besonders attraktiv. Eindeutig ein Ort zum Wohlfühlen!
Ostfildern – Format mit Zukunft
Ostfildern, die Große Kreisstadt im Landkreis Esslingen, ist beliebt: Die Bevölkerung wächst stetig. Fast 40 000 Einwohner leben in praktischer Nähe zu Flughafen und Landesmesse. Die Stadtbahnlinie U7 verbindet Ostfildern bequem mit der Landeshauptstadt. Wirtschaftlich punktet Ostfildern mit mehreren namhaften Unternehmen im Verlagswesen. Ein Wirtschaftsstandort mit Format – und Zukunft.
Scharnhausen – Leben mit Stil
Eingebettet in das idyllische Körschtal, überzeugt Scharnhausen mit einer naturnahen Lage und charmanten Atmosphäre. Ob beim Spaziergang durch den barocken Schlosspark mit Amortempel, beim Wandern im Körschtal oder beim Kaffeetrinken auf dem Rathausplatz – hier lässt es sich gut und behaglich leben! Die hervorragende Anbindung an die Filderregion und die Nähe zu Stuttgart machen Scharnhausen auch für Pendler besonders attraktiv. Eindeutig ein Ort zum Wohlfühlen!
Kurze Wege – große Freiheit
An der Plieninger Straße 9–13 genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege und schneller Verbindungen. Flughafen und Landesmesse liegen nur rund sieben Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in etwa neun Minuten, mit dem Bus in weniger als zwanzig Minuten erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist nicht weit: Nur zwölf Kilometer trennen Scharnhausen von der City. In rund 25 Minuten erreicht man mit der U7 Hauptbahnhof und Königstraße. Zahlreiche renommierte Hochschulen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Auch der Alltag vor Ort gestaltet sich angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ein echter Standortvorteil für alle, die ihre kostbare Zeit zu schätzen wissen…
Eine echte Wohlfühloase
Unsere beiden hintereinander angeordneten Townhouses befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft eines denkmalgeschützten, historischen Gutshofes. Großzügige, offene Schnitte, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien verwandeln Ihr neues Zuhause in eine echte Wohlfühloase! Besonders attraktiv sind natürlich die behaglichen Maisonettewohnungen…Wohnungen mittlerer Größe mit Galerie etwa – eine nachhaltige Investition mit echtem Mehrwert.
Aufzug
Elektrorollläden
KfW 40
Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Bodenebene Duschen
Garage
EINMALIGE CHANCE
Zinsgünstige Kredite, hohe Zuschüsse
Informiertsein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei ist es gar nicht so einfach, den Überblick über Ihre Einspar- und Fördermöglichkeiten zu behalten. Hier erfahren Sie, wovon Sie in beim Kauf einer Wohnung in unserem kernsanierten KfW 70 EE-Projekt als Kapitalanleger ganz persönlich profitieren.
Ihr zuverlässiger Partner: die Grund-Immobilien Bau GmbH
Sie möchten eine attraktive Eigentumswohnung im Raum Stuttgart kaufen, um selbst darin zu wohnen? Oder Ihr Geld zukunftssicher anlegen? Dann sind wir Ihr idealer Partner! Denn wir verstehen unser Geschäft – und das bereits seit rund zwanzig Jahren. Mit großem Know-how und langjähriger Expertise erfüllen wir Ihre Wohn- und Investitionsträume – zuverlässig und engagiert, mit dem gesamten Team der Grund Immobilien Bau GmbH. Sie interessieren sich für unsere kernsanierten Eigentumswohnungen in Stuttgart/Wangen? Dann melden Sie sich gern, wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihr
Göksel Zorlu
grund-immobilien-bau gmbh
Inhabergeführt
>20 Jahre Erfahrung
>1.000 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Kernsanierung: Werterhalt mit Zukunft
Kernsanierung:
Werterhalt mit Zukunft
Die Kernsanierung des Mehrfamilienhauses „U 355“ (Baujahr: 1982) in Stuttgart-Wangen ist unser leidenschaftliches Bekenntnis zur Aufwertung von Bestand! Das Gebäude aus den Achtzigerjahren erhält nicht nur eine strahlend neue, attraktive Fassade, wir erneuern gründlich alle zentralen Gebäudekomponenten, von der technischen Infrastruktur über Wärmedämmung, Fenster und Heizsystem bis hin zu Bädern und Grundrissen. Für die künftigen Bewohner bedeutet das: ein schönes Zuhause, viel Komfort, geringe Betriebskosten und das gute Gefühl, Energie einzusparen…
Sparsam und umweltbewusst: KfW-70 EE
Das Ergebnis unseres Einsatzes kann sich sehen lassen: Ein KfW-70 Effizienzhaus verbraucht mindestens 30% weniger Energie als ein Neubau, der den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entspricht. Ein großer Anteil dieser Energie stammt aus regenerativen Quellen. Aber nicht nur die Umwelt, auch das direkte Umfeld profitiert von unserem Einsatz für Instandsetzung. Denn die Sanierung des Gebäudes wertet das gesamte Straßenbild auf – für das Quartier eindeutig ein ästhetischer Gewinn…
Komfort mit Stil
Komfort mit Stil
Helle, offene Räume, zweckmäßig und schön: Unsere energieeffizienten Eigentumswohnungen überzeugen mit Klarheit, Stil und einem ausgeprägten Sinn fürs Wesentliche. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Dreißigerzone. Von den Obergeschosswohnungen aus genießen sie herrliche Blicke auf Weinberge und Neckar. Besonders geräumig sind die Wohnungen im Dachgeschoss – hier schweben Sie gleichsam über der Welt… Alle Wohnungen verfügen zudem über hochwertige Bäder, gut gedämmte Fenster, moderne Türen und Fußbodenheizung. Komfort zum Wohlfühlen! Geradezu traumhaft: Die großen Balkone zum ruhigen Innenhof. Wie geschaffen für den stärkenden Morgenkaffee. Und lange, entspannte Sommerabende daheim…
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Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten der NeckarOase. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
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